每个中国人，对房子是有执念的。成家立业，已经深入到我们的骨髓血液当中，特别是80后更是如此。
人们普遍相信，在钢筋水泥的城市中，拥有一处属于自己的房子仿佛就像扎下了根，能为心灵带来慰藉。
然而，租房生活就像浮萍一样飘忽不定。
当我们一旦遭遇挫折或烦心事，便可能选择逃离这座城市，因为它缺乏让人留下来奋斗的理由和牵挂。
在过去的二三十年里，随着房地产市场的蓬勃发展，无数的人从农村涌入城市。
而对于吃穿住行中所“住”的房子，其“用处”也在不同的阶段发生的变化，从一开始解决自住的问题到考虑子女上学的学区房，再到低价买、高价卖通过囤积房产来达到资产保值和增值的效果，购房热潮席卷并影响到每个人。
特别是在2016至2019年间，无论是一线还是三四线城市，房产市场到处都是一片火爆，“抢房”如同菜市场买菜一样，无处不在。
如今，在短短的6年的时间里，到了2022年之后，大家对房产的态度和看法已经发生了重大的转变。
“能买则买，追求低价；若难以承受，则宁愿放弃”。
从先前的全民购房到如今的观望态势，短短几年间，人们的观念为何转变如此之快？
本期内容，我们不妨深入剖析这一现象背后的深层次原因，以及对我国楼市未来走向的潜在影响。
一、人口老龄化与新生儿数量屡创新低对楼市的潜在冲击
自1960年起，我国经历了人口生育高峰期，直到上世纪90年代实施了计划生育政策之后，出生率开始下降或趋于稳定。
尽管当时我们享受着人口红利，青壮年劳动力数量庞大，中国制造成本优势明显，但随着时间的推移，情况正在发生变化。
自2000年起，越来越多的人口涌向城市，房地产业也随之兴起。
凭借人口优势，房地产迅速繁荣，房源供不应求。然而，2022年开始，我国面临人口负增长的挑战，到了2023年，我国新生儿出生人口数量已经低至902万。
尽管国家放宽了生育政策，并且给予了多项目生育补贴，但人们的生育意愿并没有显著提升。相反，高房价和高昂的养育成本让人们在生育决策上变得更加谨慎。
因此，不同于以前贫困却仍愿意生育多个孩子的年代，现今人们在面对高昂的生活成本时选择了不同的道路。
二、房产市场的转型亦是不容忽视的因素。
在过去的两个十年中，作为经济支柱的房地产，促进了大约80%的其他产业的增长。
然而，近年来受经济、疫情及政策调控的影响，房地产市场不再如往日繁荣。
疫情导致挣钱变难，企业裁员潮涌现，人们纷纷寻求转型。
房地产市场的不景气，源于过去房屋不仅承担居住功能，还被赋予了较高的金融属性，推高了房价与负债。
政府的调控旨在剥离房屋的金融属性，强调“房住不炒”，但目前尚无其他行业能像房地产那样带动就业与收入增长。
因此，房产市场萎靡不振，从全民购房转为观望甚至抛售闲置房产，标志着市场进入了卖方时代，唯有核心地段的房产能保持价值。
三、房产两级分化的趋势愈发明显
不同城市和地区的发展方向各不相同，人们对于居住地的选择也呈现出多样化的趋势。
一些人偏好小城市的慢节奏、低房价和稳定收入；而另一些人则渴望离开农村，奔赴大城市追求豪宅、豪车的梦想。
这种差异决定了房产市场未来的格局：大城市因资源有限，将形成以中心城市为核心的城市群；三四线城市因人口外流和缺乏产业支撑，难以留住人才。
因此，将来的房产价格会显示出明显的两极化趋势，
即一线和二线城市的房价将与三线和四线城市的差距越来越大，同时，市区内的黄金地带的房价也会大幅度高于郊区房产。
综上所述，房子掏空了80后，这不仅是因为高房价和高负债，更是因为房地产市场的不确定性和转型过程中带来的阵痛。
对于80后这一代人而言，面对日益严峻的购房压力与生活成本，如何在保持生活质量的同时，规划好自己的居住未来，将是一道亟待解答的难题。
在这场无声的掠夺中，我们每个人都是既是受害者又是参与者，寻找平衡与出路，方能在这个巨变的时代中找到属于自己的安稳之所。
